Muğla’da Konut Satışları Kasım Ayında Belirgin Bir Düşüş Gösterdi
Türkiye genelinde konut piyasasında yaşanan yavaşlama eğilimi, turizm ve emlak sektörünün önde gelen şehirlerinden Muğla’ya da yansıdı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, Muğla’da konut satışlarının Kasım 2025’te bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla önemli ölçüde azaldığını ortaya koydu. Bu durum, hem yerel emlak sektörü temsilcileri hem de potansiyel alıcılar ve satıcılar için dikkatle incelenmesi gereken bir gelişme olarak öne çıkıyor.
Kasım 2025 Verileri Işığında Muğla’daki Durum
TÜİK’in yayınladığı güncel istatistiklere göre, Kasım 2025’te Muğla il genelinde toplamda bin 899 konut satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, geçen yılın aynı ayında kaydedilen 2 bin 126 adetlik satışın altında kalırken, bir yıllık karşılaştırmada 227 adetlik bir düşüşe işaret ediyor. Yüzdesel olarak bakıldığında, bu düşüş yaklaşık olarak %10,7’ye denk geliyor.
Gerçekleşen bu Muğla konut satışlarının detaylarına inildiğinde, 245 adetlik kısmın ipotekli satışlar, geri kalan 1.654 adetlik kısmın ise diğer satış türleri kapsamında değerlendirildiği görülüyor. Konutların arz-talep dengesi açısından da önemli bir gösterge olan ilk el ve ikinci el satış verileri incelendiğinde; 593 adet konutun sıfır (ilk el), 1.306 adet konutun ise ikinci el olarak el değiştirdiği anlaşılıyor.
Türkiye Genelindeki Eğilim ve Muğla’daki Yansımaları
TÜİK verileri, yalnızca Muğla’daki konut satışlarındaki düşüşü değil, aynı zamanda Türkiye genelindeki genel eğilimi de gözler önüne seriyor. Kasım 2025’te ülke genelinde toplam konut satışı, bir önceki yılın aynı ayına göre %7,8’lik bir gerilemeyle 141 bin 100’e düştü. Bu genel düşüş trendi, Muğla gibi büyük şehirlerdeki emlak piyasalarının da benzer şekilde etkilendiğini doğruluyor.
Uzmanlar, bu düşüşte çeşitli faktörlerin rol oynayabileceğini belirtiyor. Yüksek enflasyon oranları, artan kredi maliyetleri, ekonomik belirsizlikler ve döviz kurundaki dalgalanmalar gibi makroekonomik göstergeler, konut alım gücünü olumsuz etkileyebiliyor. Ayrıca, özellikle yazlık ve tatil amaçlı konut alımında etkili olan yabancı yatırımcıların ilgisindeki değişimler de Muğla gibi bölgelerdeki satış rakamlarını doğrudan etkileyebiliyor.
Gelecek Dönem Beklentileri ve Sektör Görünümü
Muğla konut satışlarındaki bu düşüş trendinin devam edip etmeyeceği ise merak konusu. Emlak analistleri, önümüzdeki dönemde piyasanın seyri hakkında çeşitli öngörülerde bulunuyor. Faiz oranlarındaki olası değişimler, hükümetin konut sektörüne yönelik alacağı tedbirler ve genel ekonomik iyileşme beklentileri, piyasayı şekillendirecek ana unsurlar olarak görülüyor.
Yerel emlak danışmanları, özellikle doğru fiyatlandırma stratejileri ve cazip ödeme koşulları sunan projelerin bu durgun dönemde bile ilgi görmeye devam edebileceğini ifade ediyor. Muğla’nın sahip olduğu doğal güzellikler ve yaşam kalitesi, uzun vadede gayrimenkul yatırımcıları için cazibesini koruyacaktır. Ancak kısa ve orta vadede, piyasanın toparlanması için ekonomik istikrarın sağlanması ve alım gücünün artması kritik önem taşıyor.
