İzmir Konut Satışları Kasım Ayında Yüzde 0,5 Daraldı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir’deki konut piyasasına dair önemli bilgiler sunuyor. 2025 yılı Kasım ayında, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla İzmir konut satışlarında küçük bir gerileme yaşandı. Geçtiğimiz yıl Kasım ayında 8 bin 583 adet konut satışı gerçekleşirken, bu yılın aynı ayında bu rakam 8 bin 540’a düştü. Bu durum, yaklaşık %0,5’lik bir azalmaya işaret ediyor.

Türkiye Genelinde Satışlar Yüzde 7,8 Azaldı

TÜİK’in Kasım ayı konut satış verileri, Türkiye genelindeki genel eğilimi de ortaya koyuyor. Ülke genelinde konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %7,8’lik bir düşüşle 141 bin 100 adet olarak kaydedildi. İstanbul, 24 bin 234 adetle en çok konut satışının yapıldığı il olurken, Ankara 12 bin 706 adetle ikinci, İzmir ise 8 bin 540 adetle üçüncü sırada yer aldı. En düşük satışlar ise Ardahan, Bayburt ve Artvin gibi illerde gözlemlendi.

İzmir’de İlk Satışlar Yükselişte, İkinci El Düşüşte

İzmir’deki konut satışlarının detaylarına bakıldığında, ilk el konut satışlarında dikkat çekici bir artış yaşandığı görülüyor. Kasım ayında, bir önceki yıla göre %9,4’lük bir yükselişle 2 bin 486 adet ilk el konut satışı gerçekleşti. Bu, toplam konut satışlarının %29,1’ini oluşturuyor.

Buna karşılık, ikinci el konut satışlarında bir önceki yıla göre %4,1’lik bir düşüş kaydedildi. İzmir’de Kasım ayında 6 bin 54 adet ikinci el konut satışı yapıldı. İkinci el satışların toplam içindeki payı ise %70,9 olarak belirlendi.

İpotekli Satışlar ve Yabancı Alıcılar

Kasım ayında İzmir’de ipotekli konut satışları, bir önceki yıla göre %2,3 azalarak bin 469 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam, toplam satışların %17,2’sine denk geliyor.

Yabancılara yapılan konut satışlarında ise olumlu bir tablo çizildi. İzmir’de yabancılara satılan konut sayısı, bir önceki yılın aynı ayına göre %27,6’lık önemli bir artışla 37’ye ulaştı. Ancak, Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları %9,7 azalarak bin 943 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan satışların toplamdaki payı ise %1,4 oldu. İstanbul, Antalya ve Mersin, yabancılara en çok konut satılan şehirler olarak öne çıktı.

İzmir’de Konut Satışlarında Menemen Lider

İlçe bazında bakıldığında, 2025 yılı Kasım ayında İzmir’de en çok konut satışı Menemen ilçesinde gerçekleşti. Menemen’de bin 124 konut el değiştirdi. Bu ilçeyi sırasıyla Buca (980), Torbalı (722), Karşıyaka (625) ve Konak (567) takip etti.

Bu veriler, İzmir’in konut piyasasındaki mevcut durumu ve eğilimleri anlamak adına önemli bir gösterge sunmaktadır. Teknolojihaberim.com.tr olarak, güncel ekonomik gelişmeleri ve gayrimenkul sektörüyle ilgili tüm detayları sizler için yakından takip etmeye devam edeceğiz.