Aydın’da Konut Piyasasında Hareketlilik Azaldı: Kasım 2025 Verileri Açıklandı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, Aydın’daki konut satışlarında belirgin bir düşüşe işaret ediyor. Aydın konut satışları, 2025 yılının Kasım ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7’lik bir gerileme göstererek 2 bin 517 adede düştü. Bu durum, emlak sektöründe gözlenen yavaşlamanın il genelindeki yansımalarını gözler önüne seriyor.
Kasım Ayı Satışları ve Aylık Karşılaştırma
TÜİK’in açıkladığı rakamlara göre, Aydın’da Kasım 2025’te 2 bin 517 konut el değiştirdi. Bu rakam, Kasım 2024’e kıyasla önemli bir düşüş anlamına geliyor. Bir önceki ay olan Ekim 2025’te ise 2 bin 825 konut satışı gerçekleşmişti. Bu karşılaştırma, yalnızca bir ay içinde konut satışlarında yaklaşık %11’lik bir azalma olduğunu ortaya koyuyor. Bu düşüş trendi, hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için dikkatle incelenmesi gereken bir gelişme.
Yılın İlk 11 Ayında Aydın Konut Satışları
2025 yılının Ocak ayından Kasım ayına kadar olan dönemde ise Aydın genelinde toplam 26 bin 934 konut satışı kaydedildi. Bu rakam, yılın tamamına dair bir öngörü sunmasa da, piyasanın genel eğilimi hakkında fikir veriyor. Satışların türlerine bakıldığında, Kasım ayında gerçekleşen 2 bin 517 konut satışının 316’sı ipotekli, 2 bin 201’i ise diğer satış yöntemleriyle tamamlandı. Satışların ikinci el ve ilk el olarak dağılımı ise 665 ilk el, 1852 ikinci el şeklinde gerçekleşti.
Geçmiş Yılın Verileri ve İlçelere Göre Analiz
Geçtiğimiz yıl, yani 2024’te Aydın’da toplam 28 bin 598 konut satışı gerçekleşmişti. Bu satışların en yoğun yaşandığı ilçe, 8 bin 888 konutla Kuşadası oldu. Kuşadası’nda yapılan satışların 485’i ipotekli olarak kayıtlara geçti. Satış türü olarak ise 6 bin 411’i ikinci el, 2 bin 477’si ise ilk elden gerçekleşti. En az konut satışının yaşandığı ilçe ise 93 konutla Bozdoğan olarak kayıtlara geçti. Merkez ilçe Efeler’de ise 2024 yılında toplam 6 bin 100 konut satışı yapıldı. Bu satışların 4 bin 607’si ikinci el, bin 493’ü ise ilk el konutlardan oluştu.
Aydın konut satışlarındaki bu düşüşün nedenleri arasında genel ekonomik koşullar, faiz oranlarındaki değişimler ve arz-talep dengesi gibi faktörler öne çıkıyor. Önümüzdeki dönemde bu eğilimin nasıl şekilleneceği ise yakından takip edilecek.
